Crédit immobilier Prêt

Pourquoi faire appel à un courtier en rachat de prêt immobilier ?

Pourquoi faire appel à un courtier en rachat de prêt immobilier ?

Pourquoi faire appel à un courtier en rachat de prêt immobilier ?

 

Le rachat de crédit ou restructuration de prêt est une technique financière permettant d’équilibrer le remboursement de la charge de crédits existants des emprunteurs endettés. Ce montage s’applique également aux propriétaires qui souhaitent engranger quelques économies avec le niveau historiquement bas de taux immobilier et à ceux qui désirent financer un projet. Les établissements bancaires peuvent rejeter ou accepter les demandes de rachat en fonction de la complexité du dossier de l’emprunteur, de son scoring bancaire et de son garantie. Beaucoup de candidats à cet emprunt préfèrent ainsi s’adresser directement à un courtier spécialisé en regroupement de dettes pour maximiser leurs chances de bénéficier de cette sortie d’endettement.

Une société de courtage ou un intermédiaire en opération de restructuration de prêt est un professionnel indépendant spécialisé dans la recherche d’une proposition de refinancement correspondant au budget et aux attentes d’un emprunteur. Il est souvent en partenariat avec les banques. Ses fonctions consistent à élaborer le dossier du rachat de crédit, à tenir compte des éléments de procédures à ne pas négliger, à chercher l’établissement bancaire qui pourrait regrouper les prêts en cours du candidat à l’emprunt avec un taux abordable. Il aurait également à conseiller le client sur la garantie à mettre en avant et l’assurance-emprunteur adossée au prêt la moins élevée. Ses compétences sont donc nécessaires dès le montage du dossier jusqu’à la signature du contrat.

Le regroupement de dettes pourrait être une opération intéressante en termes de gains si un emprunteur a pris la peine de chercher le meilleur taux de refinancement et les meilleures conditions. Or, cela ne lui est souvent pas possible du fait qu’il ne maîtrise pas assez ce milieu et qu’il trébuche souvent même lors du montage de dossier. La recherche de cette solution financière est aussi fastidieuse En tant que courtier en rachat de crédit immobilier, si vous faites appel à notre service, vous bénéficiez des avantages suivants :
-grâce à notre connaissance pointue du milieu du prêt immobilier et du rachat de crédit, nous pouvons monter un dossier solide afin de vous faire profiter des solutions avantageuses quel que soient votre profil et votre taux d’endettement. Cela se fait par le biais de l’analyse approfondie de votre dossier, notre mise en concurrence des offres bancaires sur le marché et l’intervention en amont auprès des banques de rachat. Cette relation avec les établissements financiers est importante pour obtenir la marge. Bien évidemment, nous proposons aussi le coût total de rachat le plus abordable (avec les frais de dossier, la garantie, l’assurance-emprunteur, le TAEG, les frais de l’hypothèque…)
-vous n’aurez pas à faire la tour de banques ou la comparaison des devis bancaires, nous vous proposons un taux d’intérêt privilégié avec des conditions de remboursement satisfaisantes. L’écart pourrait varier entre 0,1 à un 1point en fonction de promotions saisonnières sur le marché et la disposition de la banque à réviser le taux. Ce qui vous offre un gain d’économie substantiel en plus d’un gain de temps important. Car cous n’aurez pas à prendre des journées de congé ou à faire le tour des établissements financiers pour demander les informations sur l’établissement et le montage de votre demande.
-nous disposons aussi de notre propre stratégie pour négocier un prêt immobilier si vous souhaitez renégocier votre crédit (raccourcir ou rallonger la durée de prêt).
-nous apportons également de conseils objectifs pour faciliter le montage complexe d’un dossier afin de concrétiser le rachat. A titre d’exemple, nous ne vous orientons jamais sur un rachat avec un taux d’intérêt variable. De plus, nous sommes le mieux placé pour négocier une assurance-emprunteur en fonction de votre intérêt budgétaire avec la garantie équivalente à votre ancienne couverture. Nous pouvons également négocier la suppression de l’indemnité de remboursement anticipé en cas d’un second rachat de prêt par exemple.
-Aussi, grâce à notre intervention, vous n’aurez pas à attendre 2 longs mois avant de savoir si votre demande va aboutir ou non. Puisque nous apportons une affaire à notre réseau de partenaires bancaires, votre dossier sera traité dans un temps plus court. Nous sommes tenus aussi au respect de règle de confidentialité de vos informations et la transparence sur le coût de notre rémunération. D’ailleurs notre mode de rémunération peut être lu sur la fiche standardisée d’informations fournie lors de la proposition du rachat.
-Enfin, notre émolument n’intervient qu’en cas d’acceptation de la demande de refinancement par notre intermédiaire. En cas d’échec de la recherche du rachat ou si vous déclinez l’offre bancaire, vous n’auriez rien à payer pour notre service. Il est donc dans notre intérêt de bien mener votre opération de regroupement de dettes.
Notre conseil : commencez par le recours au simulateur présent sur notre site. Cet outil vous permet d’établir ce que pourra être le coût de votre refinancement. Vous pouvez également nous contacter pour que nos partenaires puissent vous proposer une offre. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Certains emprunteurs en situation de lourd endettement ou en situation d’urgence préfèrent envoyer leur dossier à plusieurs courtiers. Ils envisagent que cette démarche peut les aider à dénicher rapidement une solution de sortie d’endettement. Cependant, il se peut que les dossiers aboutissent à la même banque car il n’existe qu’une dizaine de banques proposant le rachat. Si un organisme reçoit deux ou trois dossiers, cela constitue des doublons qui pourraient impacter sur la crédibilité et la recevabilité de la demande. En revanche, si le candidat à l’emprunt dispose suffisamment de temps, il peut faire la comparaison de l’assurance-emprunteur, du TAEG immobilier. Il peut aussi recourir à un comparateur pour évaluer son taux d’endettement. A noter qu’un rachat de crédit aux meilleures conditions ne dépend pas uniquement du taux d’intérêt, d’autres paramètres comme la durée du remboursement, le coût total du crédit, les indemnités du remboursement anticipé etc. sont aussi à considérer. Voilà pourquoi, il est dans votre intérêt de recourir à un courtier spécialisé en restructuration de prêt immobilier.

Cette opération financière vise à apporter une bouffée d’oxygène au budget des emprunteurs asphyxiés par leur remboursement de crédits bancaires. En effet, avec ce montage, ils peuvent bénéficier d’un seul crédit avec une unique mensualité adaptée à leur capacité de remboursement. Le remboursement de ce prêt racheté se fera dans une durée plus longue afin de permettre aux personnes en mal endettement d’honorer leur engagement sans plus de difficulté financière. L’organisme proposant ce refinancement peut aussi accorder une avance de trésorerie aux souscripteurs sous réserve de répondre aux conditions d’éligibilité à cet apport supplémentaire. Le rachat de crédit permet ainsi de réduire son taux d’endettement, d’éviter le fichage bancaire ou le recours à la commission de surendettement. Il permet également d’améliorer son pouvoir d’achat et de son reste à vivre grâce à l’allègement de la mensualité. Les souscripteurs à cette solution peuvent aussi concrétiser d’autres projets avec l’enveloppe octroyée dans le cadre de cette restructuration de prêt. Enfin, le regroupement de dettes permet à un emprunteur de transformer ses taux variables en taux fixe.

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