Courtier en rachat de crédit immobilier Troyes

L’achat d’un bien immobilier permet de créer son propre cadre de vie qualitatif, tout en anticipant de l’agrandissement d’une famille. Cet investissement permet également de réaliser des plus-values plus tard tout en percevant des loyers. Beaucoup de foyers Troyens se lancent ainsi dans le prêt immobilier pour avoir un toit décent. Or, au cours du remboursement de leur emprunt, ces emprunteurs peuvent être exposés à des ennuis financiers. Dans ce cas, afin d’éviter les poursuites des créanciers, ils ont intérêt à restructurer leurs prêts avec l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Troyes. Décryptage.

Coup d’œil sur le coût de l’immobilier à Troyes

Lorsque la situation d’une famille se stabilise, elle est souvent tentée à souscrire à un prêt immobilier. Ce placement lui permet de se sentir serein lié au fait d’avoir une propriété. Il lui permet également d’avoir une grande liberté quant à la mettre en location ou à l’aménager en fonction de ses rêves. S’ils souhaitent la revendre plus tard, ils peuvent également obtenir une somme intéressante avec la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition après l’amélioration du bien. Par ailleurs, le niveau bas historique des taux d’intérêt et le coût abordable de l’immobilier sont des raisons de plus pour ces emprunteurs d’acheter à crédit un patrimoine foncier. Rappelons que les prix par m2 d’une maison à Troyes s’échelonnent actuellement entre 1 219 € à 2 475 € contre 1 030 € à 2 090 € contre un appartement. Comparés à d’autres villes, ces prix sont plus attractifs. Si le ménage arrive ainsi à dénicher une maison située dans un bel emplacement près d’un hôpital, de la gare ou d’un autre endroit pas très retiré, il a intérêt à rembourser ce prêt jusqu’au dernier centime. En effet, les banques sont en mesure de les poursuivre en justice après l’inscription au fichier FICP à la suite du défaut de remboursement de mensualités. Un tel incident pourrait mener jusqu’à la vente aux enchères du bien en question pour que les créanciers puissent récupérer leur argent. Avant de se laisser totalement dépassés par leur endettement, ces emprunteurs devront ainsi chercher une solution financière comme le regroupement de dettes immobilières pour rétablir leur situation. S’ils tardent dans la recherche de cette sortie d’endettement, les établissements financiers pourraient refuser leur dossier à moins d’apporter une garantie ou une sureté réelle.

Principe du rachat de crédit immobilier Troyes

Le regroupement de dettes immobilières est une solution prisée par beaucoup d’emprunteurs affichant un taux d’endettement élevé et qui n’ont pas la possibilité de mettre en pause leurs mensualités. Cette opération leur permet de grouper les crédits immobiliers, prêts consos, crédits renouvelables… en un seul et unique dossier avec un taux d’intérêt renégocié et une unique charge mensuelle plus faible en adéquation avec leurs revenus. Les autres dettes fiscales et sociales comme les découverts bancaires, les pensions alimentaires non payées, le montant des différentes factures non réglées peuvent être aussi incluses dans ce prêt. Pensé pour les aider à surmonter les difficultés financières suite à un accident de la vie, elle leur permet de remettre de l’ordre dans leur budget tout en disposant d’un seul crédit à rembourser sur une période plus longue. Un nouveau plan de remboursement qui les aide généralement à retrouver leur solvabilité.
Toutes les demandes de rachat de crédit immobilier Troyes intègrent également la possibilité de solliciter une trésorerie. C’est un montant supplémentaire plafonné généralement à 15 % du rachat et qui permet à l’emprunteur de financer certains achats ou projets personnels lors de la mise en place de ce regroupement de dettes. A titre d’exemple le financement des travaux d’isolation des pièces, de réfection de la peinture, de l’extension de la maison, de goudronnage des allées… Les projets d’aménagement d’une maison ancienne ou en cours de finition sont nombreux.
L’avantage de la souscription à cette enveloppe supplétive, c’est que l’emprunteur Troyen peut éviter la hausse de son taux d’endettement car son remboursement sera compris dans la mensualité réduite et la durée rééchelonnée de l’opération. De plus, il n’aura pas besoin de payer de frais de dossier ni d’assurance emprunteur pour profiter de ce montant.
Bon à savoir : le montant maximum empruntable dans le cadre d’un rachat de prêt immobilier Troyes est limité à 200 000 euros sans garantie. Mais si les dettes immobilières du demandeur de rachat dépassent cette somme, il peut opter pour un regroupement de dettes hypothécaire pour restructurer des prêts immobiliers allant jusqu’à 400 000 euros, voire plus en fonction de son ratio hypothécaire. Ce produit financier lui permet également d’obtenir un montant plus conséquent de trésorerie que le plafond de 15 % imposé par les banques.

Cette opération est réservée pour qui ?

Commet son nom l’indique, ce montage s’adresse d’abord aux propriétaires accédants Troyens ou à ceux qui ont déjà fini leur prêt immobilier. La plupart des ménages qui procèdent à la mise en place de cette opération sont ceux pris dans l’engrenage d’un imprévu de la vie comme la mort d’un conjoint, la perte d’emploi, le passage à la retraite… qui entraîne des fins de mois difficiles. Mais on retrouve également dans le lot des demandeurs les emprunteurs qui souhaitent disposer d’une capacité d’épargne suffisante, et ceux qui souhaitent financer un nouveau projet alors que les banques n’acceptent pas de leur octroyer un nouveau prêt à cause de leur taux d’endettement.

Comment faire ce rachat de crédit immobilier ?

Le souscripteur à cette opération peut effectuer individuellement sa demande de rachat auprès des établissements financiers proposant ce montage. Mais cette démarche individuelle requiert une connaissance pointue du fonctionnement et des pièges de cette opération ainsi qu’une bonne capacité de négociation auprès des banquiers. Si le demandeur de rachat ne se sent pas de taille à confronter les banquiers ou à faire la mise en concurrence des taux d’intérêts et divers frais de ce montage, il lui est préférable de se tourner vers un courtier en rachat de crédit immobilier Troyes. Ce professionnel en courtage dispose l’expertise nécessaire pour dénicher les meilleurs taux du marché, pour renégocier l’assurance-emprunteur, les frais de dossier et les pénalités de remboursement anticipé.
En tant que courtier en regroupement de dettes immobilier Troyes, et mandataire non exclusif des banques, nous sommes aussi en contact avec des banques et organismes financiers concurrents. Ce qui nous permet d’accéder à différentes propositions bancaires et de sélectionner les meilleures en termes du coût et des conditions de remboursement pour le candidat au rachat. La première étape lors du montage de cette solution financière est donc le recours au formulaire en haut de ce site. Cette démarche n’est pas payante et elle ne demande aucun engagement de la part du souscripteur. Elle lui permet d’obtenir des informations relatives à la faisabilité de son projet, et elle nous permet aussi de nous renseigner sur sa situation financière réelle afin de pouvoir l’orienter par la suite vers l’établissement financier qui peut consolider ses dettes au meilleur coût. Si son projet est faisable, il peut obtenir une ou des offres de rachat de prêt de nos banques partenaires. Il lui reste par la suite à nous transmettre tout son dossier et après la signature et l’accord du refinancement, il peut accéder rapidement en un mois ou 2 au maximum à ce rachat de prêt immobilier Troyes.