Courtier en rachat de crédit immobilier Sarcelles

Les épargnants Sarcellois qui décident d’investir dans l’immobilier à travers un prêt bancaire sont nombreux. Ce placement est une valeur sûre qui leur permet d’obtenir de meilleurs rendements surtout si le bien en question est correctement situé. Mais au fil du remboursement de la dette, ces emprunteurs peuvent rencontrer des difficultés de remboursement du crédit. Ces problèmes financiers surviennent souvent à la suite des impondérables de la vie comme le décès d’un conjoint, la maladie longue durée, la perte d’emploi… Afin d’éviter le risque de la saisie immobilière en cas d’insolvabilité, ces emprunteurs ont intérêt à restructurer leurs prêts avec l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Sarcelles. Ce professionnel les aide à trouver les meilleures offres du marché en termes de coût et de modalités de remboursement en fonction de leur profil.

Le coût de l’immobilier à Sarcelles et l’utilité du rachat de crédit immobilier Sarcelles

Que ce soit un bien ancien ou un bien neuf, l’achat d’une maison ou d’un appartement présente toujours quelques avantages financiers et fiscaux surtout si le prix à l’achat est moins élevé alors qu’il est bien placé. En effet, l’acquéreur du bien peut choisir de mettre à la location ou de rénover afin de revendre au meilleur prix plus tard l’habitat. Il peut choisir de s’y loger avec sa famille. Pour faire un placement rentable à Sarcelles, il faut seulement bien sélectionner le prix et l’emplacement du bien en question. Pour info, le prix par m2 d’un appartement à Sarcelles est actuellement compris entre 1 280 euros à 3 510 euros pour un appartement contre 1 720 euros par m2 à 3 930 euros par m2 pour une maison. Les maisons individuelles sont peu nombreuses dans cette commune du Val- d’Oise, la plupart des constructions sont des appartements.
Ceux qui ont souscrit à un prêt bancaire pour obtenir un terrain, un appartement ou une maison ont donc intérêt à rembourser jusqu’au bout leur prêt s’ils souhaitent en faire une bonne affaire. Or, s’ils se trouvent dans une situation financière compliquée avec une baisse de revenus, ils peuvent être confrontés à des rejets de prélèvements et des découverts bancaires. Ce sont des incidents qui entraînent potentiellement le fichage FICP et éventuellement la poursuite bancaire des créanciers. Afin d’éviter d’arriver jusque-là, il convient de solliciter une banque qui mettra en place un rachat de crédit immobilier Sarcelles dès que sa rentrée d’argent s’amenuise.
Cette technique bancaire permet à un emprunteur de retrouver son pouvoir d’achat tout en réduisant son taux d’endettement. Elle consiste à fusionner une partie ou la totalité des prêts en cours d’un emprunteur en un seul. L’objectif est de pouvoir lui proposer un seul et unique prêt avec un taux renégocié généralement fixe et une mensualité en conformité avec sa capacité de remboursement. C’est-à-dire, une charge mensuelle fixe adoucie jusqu’à 60 % du montant dont il s’est acquitté auparavant. La durée du remboursement du rachat sera aussi allongée afin de lui permettre d’honorer le nouveau crédit sans plus d’incidents bancaires. Prenons un exemple pour expliquer cela. Mr X a souscrit à 3 crédits avec un coût total de mensualités de 1 300 euros par mois. Ces crédits sont composés d’un prêt immobilier, un prêt auto et un prêt travaux. Or, il a eu un accident qui entraine son hospitalisation pendant quelques mois. Il souhaite renégocier le crédit immobilier mais le créancier n’accepte pas cette renégociation. Il se voit donc obligé de contacter un courtier qui l’aide à accéder au rachat de prêt immobilier. Ce dernier a trouvé un contrat de rachat avec une baisse de mensualité allant jusqu’à 780 euros par mois et un montant remboursable sur une durée de 15 ans. Ce contrat lui convient parfaitement car la durée de son ancien prêt s’étalait sur 12 ans. Grâce à ce réaménagement de la dette, il peut s’acquitter de son rachat de crédit immobilier Sarcelles sans plus de problèmes financiers et reprendre son travail après son hospitalisation.

Faut-il recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Sarcelles pour monter cette opération ?

C’est la question que se posent les emprunteurs avant de se lancer dans le démarchage des banques qui peuvent restructurer leurs prêts. En fait, l’intervention d’un courtier n’est pas forcément obligatoire surtout si l’emprunteur a un dossier peu compliqué. Par ce terme, on se réfère au dossier d’un candidat à l’emprunt ayant un taux d’endettement frôlant le 33 %, un reste à vivre suffisant, une absence d’incidents bancaires et une situation professionnelle stable. Il peut seulement souhaiter restructurer ses dettes pour pouvoir bénéficier des économies avec l’écart entre le taux initial du prêt immobilier et le nouveau taux du rachat. Or, des tels profils ne sont pas nombreux. La plupart des candidats au rachat sont souvent des ménages ou particuliers surendettés à hauteur de plus de 35 % avec quelques incidents bancaires et des ressources financières problématiques.
Le recours à un courtier en rachat de crédit immobilier Sarcelles est donc indispensable pour tous ces profils qui nécessitent un coup de pouce pour que leur dossier puisse être accepté par les banques. En effet, grâce à la relation privilégiée que les courtiers entretiennent avec leur réseau de banques partenaires car il leur apporte des clients, ces professionnels peuvent obtenir une offre de rachat là où la demande d’un particulier est rejetée. De plus, il peut trouver un taux d’intérêt plus compétitif qu’un emprunteur qui y va seul car il connaît bien le marché. Grâce à sa négociation des autres éléments du rachat comme les frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les pénalités de remboursement anticipé, il peut aussi réduire le coût total de l’opération.
L’aide d’un mandataire non exclusif des banques comme nous permet également à l’emprunteur de bénéficier d’une restructuration de prêt même s’il est fiché FICP, FCC ou lourdement surendetté. Ces critères sont toujours rédhibitoires pour les banques, mais nous sommes en partenariat avec les organismes financiers et banques qui peuvent s’engager dans le refinancement de tels profils.
Enfin, sachez qu’en recourant à un courtier en rachat de crédit immobilier Sarcelles, le souscripteur à cette opération n’aurait rien à payer s’il ne trouve pas l’offre de rachat en adéquation avec ses besoins et ses attentes.

Comment faire pour nous contacter pour la mise en place de cette sortie d’endettement ?

Les emprunteurs Sarcellois qui souhaitent bénéficier de notre accompagnement peuvent nous contacter par mail à partir de la page contact de notre site ou passer par l’outil de simulateur gratuit en haut de ce site. Nous préférons cette deuxième solution car elle nous permet d’avoir une idée plus précise de leurs besoins. Après avoir rempli le formulaire, ils peuvent obtenir une offre de regroupement de dettes adaptée à leur situation financière et leurs attentes si leur projet est faisable. Cette proposition de rachat est valide pendant une durée d’1 à 2 mois au maximum. Pendant cette durée, s’ils retournent à la banque qui l’a émise l’offre en la signant, ils peuvent bénéficier de cette consolidation de dettes après le délai de rétractation de 10 jours imposés par la loi.
Enfin, concernant nos frais de courtage, ils sont dans les environs de 1 % à 7 % du coût total de l’opération. Ce montant négociable dépend de la nature du rachat, et de la complexité du montage.