Courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Ouen

Depuis la baisse du taux immobilier, beaucoup d’emprunteurs audoniens recourent à la souscription à un prêt immobilier. Certains optent pour cet investissement afin de devenir rentiers pour la vie, d’autres souhaitent réaliser des plus-values ou laisser un héritage à leurs enfants avec ce placement. Mais au cours du remboursement de la dette, certains de ces emprunteurs peuvent avoir des difficultés de remboursement suite à un accident de la vie ou un mauvais équilibre de leur balance budgétaire. Dans ce cas, la solution de regroupement de dettes les aide à sortir de leur détresse financière. Et afin de maximiser leurs chances de se faire accepter leur demande, ils ont intérêt à recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Ouen.

Principe du rachat de crédit immobilier Saint-Ouen

A cause des avantages obtenus par le statut des propriétaires et la flexibilité des conditions d’octroi de prêt bancaire, le nombre des propriétaires accédants audoniens ne cesse d’augmenter. En effet, les établissements bancaires acceptent de financer leur projet même s’ils ne disposent pas d’un apport financier. Les plus prévoyants en profitent alors pour souscrire à un prêt immobilier afin d’anticiper la baisse de leurs ressources financières à la retraite. Ce qui leur permet de percevoir un loyer à vie ou d’avoir un toit décent. Si le remboursement du crédit immobilier se passe sans incident, ils deviennent propriétaires, mais dans des cas assez fréquents, certains de ces propriétaires accédants rencontrent des problèmes de remboursement surtout s’ils ont souscrit à un certain nombre de prêts. Cela les empêche de rembourser à temps les mensualités.
Dans ce cas, le rachat de crédit immobilier Saint-Ouen les aide à redresser leur situation financière délicate. Cette opération financière consiste à chercher une banque qui peut racheter et solder leurs dettes auprès de leurs anciens créanciers. Le but de cette reprise de crédits est de faire profiter à l’emprunteur un seul et unique prêt avec un taux unique et une mensualité adaptée à sa capacité de remboursement. L’allègement de la mensualité peut aller jusqu’à 60 % du montant de la mensualité que l’emprunteur a payé auparavant.
Ce dispositif financier permet également à l’emprunteur de bénéficier d’une trésorerie optionnelle qu’il peut utiliser uniquement à des projets personnels. Il s’agit d’un prêt supplémentaire que le souscripteur peut inclure dans le montant total à racheter. Cette enveloppe supplétive peut servir de trésorerie d’appoint pour faire face aux imprévus de la vie. Elle peut être utilisée pour le financement de l’achat d’un véhicule, d’un bien électroménager ou pour la concrétisation des travaux d’agrandissement ou de rénovation de son bien immobilier etc.
Ce montant à inclure dans le regroupement de rachat est cependant limité à 15 % du coût total du rachat. Si le souscripteur à cette opération souhaite solliciter un montant plus conséquent, il doit fournir une hypothèque afin de rassurer l’établissement financier sur sa capacité de remboursement.
A noter que le montant maximum qu’une banque peut restructurer dans le cadre d’un rachat de crédit immobilier Saint-Ouen est de 200 000 euros. Mais si l’emprunteur peut mettre en avant une garantie, il lui est possible de consolider des dettes au-delà de 400 000 euros remboursables sur une durée de 25 à 30 ans.

Faut-il recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Ouen pour monter cette opération ?

Lors de la souscription à un rachat de prêt, il est judicieux de choisir l’équilibre idéal entre la durée de l’emprunt et le montant de la mensualité. Si la durée est trop courte, elle peut affaiblir son budget mais si elle est trop longue, elle fera exploser son endettement. De plus, il convient aussi de faire la mise en concurrence et la négociation des différents éléments du rachat comme le taux d’intérêt, les frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les indemnités de remboursement anticipé… La négociation de ces différents paramètres permet de réduire le montant du refinancement. Or, cela est difficile pour un non-initié car il pourrait non seulement souscrire à un prêt avec un coût élevé s’il ne fait pas la comparaison de taux et des différents éléments, mais il peut aussi mal déterminer son pouvoir réel de remboursement. Ce qui le fera entrer dans la spirale de surendettement.
Voilà pourquoi il faut recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Ouen, car ce professionnel en courtage conseille le client dans le montage d’un dossier solide tout en réduisant la durée d’attente à l’obtention de ce rachat. En effet, en général, un dossier présenté par un courtier n’est jamais refusé car ce dernier ne présentera jamais à ses partenaires bancaires un dossier qui ne répond pas aux critères de ces derniers. De plus, il peut pointer du doigt certains éléments à améliorer du dossier afin de faire fléchir la réticence des banques à proposer le rachat. Ainsi, au lieu de perdre un temps de fou avec le démarchage et la prospection des organismes financiers, un emprunteur peut accéder à cette restructuration de prêt dans l’espace d’1 à 2 mois.
L’autre avantage non négligeable du recours à un intermédiaire en opérations bancaires est le gain financier qu’on peut obtenir avec son intervention. En effet, avec sa culture de comparaison de taux d’intérêt et des autres paramètres du rachat, ce professionnel peut faire gagner une économie intéressante à l’emprunteur de plusieurs milliers d’euros.
En outre, les profils audoniens difficiles et les mauvais dossiers ou dossiers compliqués qui ne peuvent pas normalement prétendre à cette consolidation de dettes peuvent aussi faire racheter leurs dettes s’ils font appel à un courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Ouen. En effet, en tant que spécialistes en rachat de prêt difficiles, nous avons parmi nos banques partenaires ceux qui acceptent de restructurer les prêts de tels profils considérés non-solvables.
Soulignons encore que l’aide d’un courtier n’est payant que si le souscripteur a effectivement accepté la proposition de rachat que le placier a déniché pour lui.

Comment faire pour regrouper rapidement ses dettes ?

Pour éviter les pénalités de retard de remboursement, voire le fichage bancaire suite à deux mensualités successives non payées, il convient de redresser au plus vite sa situation avec le regroupement de dettes. Pour cela, il suffit de réaliser une simulation de rachat sur notre site. Cet outil gratuit aide les emprunteurs à avoir d’abord un aperçu de ce que sera son projet de refinancement. Après la simulation, il connaîtra ce que sera le taux d’endettement auquel il peut prétendre, le montant de la mensualité réduite, la durée du remboursement etc. si sa demande est éligible. Cette offre tient lieu de proposition de prêt dont la validité est d’1 à 2 mois au maximum. Si le candidat au rachat renvoie à la banque qui l’a émise ladite proposition en y apposant sa signature, il peut bénéficier de la mensualité réduite de l’opération après le délai de renonciation de 10 jours.
Concernant nos frais de courtage en tant que courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Ouen, ils sont compris entre 1 % à 5 % environ selon les difficultés que nous avions rencontrées lors du montage de ce dossier, et le temps passé dans la négociation. Ces frais seront inclus dans le coût total du rachat de crédit.