Courtier en rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand

Depuis ces dernières décennies, les banques encouragent les salariés à investir dans l’immobilier avec les facilités au niveau du remboursement de crédit, beaucoup de Noiséens ont souscrit à un prêt immobilier. Cela leur permet de se constituer un patrimoine tout en sécurisant leur avenir et en préparant leur retraite. Or, avec la conjoncture actuelle, il peut arriver des difficultés de remboursement suite à la survenue d’un imprévu de la vie. Afin d’éviter les poursuites bancaires et l’aggravation de leur situation financière, ces emprunteurs ont intérêt à recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand. Ce professionnel en courtage les aide à dénicher le meilleur contrat de rachat en terme de taux et de conditions de remboursement.

Le prix de l’immobilier à Noisy-le-Grand et l’utilité du rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand

Les personnes qui ont un avenir professionnel pérenne choisissent souvent de souscrire à un prêt immobilier si elles ne peuvent pas disposer de fonds pour acheter au comptant. Avec le taux d’emprunt abordable du moment, investir dans l’immobilier est bien plus intéressant que de placer son argent dans la bourse ou à la banque. Cela permet également de réaliser une plus-value intéressante en cas de revente du bien. Pour rappel, le prix par m2 d’un appartement à Noisy-le-Grand se situe actuellement dans les tranches de 2 126 euros à 5 370 euros contre 2 300 euros à 5 420 euros pour une maison. Ce prix est assez cher comparé à d’autres villes mais le salaire net moyen dans la ville est plus élevé que celui des autres communes et au niveau national. De plus, 41 % des Noiséens sont des jeunes de moins de 30 ans et 86 % de la population sont des salariés en CDI. Face à ce prix de l’immobilier, les jeunes et moins jeunes résidant dans cette ville qui ont contracté un prêt immobilier doivent ainsi chercher un moyen d’honorer le remboursement de leurs dettes jusqu’au bout même s’ils sont confrontés à un aléa de la vie.
La consolidation de dettes est l’une des alternatives leur permettant de rembourser jusqu’au dernier centime leurs dettes bancaires. Le rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand consiste à réunir en un seul et unique crédit les prêts bancaires de différentes natures d’un emprunteur. Pour ce faire, il faut que le prêt immobilier constitue 60 % du montant à regrouper. Le candidat au rachat peut rajouter aussi dans ce montant ses dettes sociales et fiscales comme les factures EDF, d’eau, de gaz non payées, les taxes foncières non honorées… En effectuant ce regroupement de dettes, l’établissement de rachat propose au souscripteur noiséen un unique crédit avec un taux unique et une mensualité adoucie adaptée à sa capacité de remboursement. Concrètement, s’il devait payer 1200 euros par mois, il peut ne s’acquitter que de 750 euros par mois. L’allègement de la mensualité peut en effet atteindre 60 %.
Afin de permettre cette baisse de mensualités, l’emprunteur rembourse le nouveau crédit sur une durée plus longue. Par ailleurs, la banque lui permet également de bénéficier d’un montant supplétif appelé « trésorerie » dans le cadre de cette opération. Il s’agit d’une enveloppe supplémentaire ne dépassant pas 15 % ou 20 % au maximum du crédit. Cette somme d’argent peut être affectée à un projet ou non. Elle est affectée à un projet si elle sert au financement de projets comme la réalisation de travaux de réhabilitation, d’agrandissement ou de rénovation d’un bien immobilier, l’achat d’une voiture… Le demandeur de cette trésorerie peut également l’utiliser comme filet de sécurité pour combler ses découverts bancaires ou pour se prémunir contre les aléas de la vie. A noter que l’emprunteur ne paie ni de frais de dossier ni d’assurance emprunteur en demandant cette trésorerie.

Quels sont les intérêts à recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand ?

D’abord, le courtier en rachat de crédit est un spécialiste en intermédiation bancaire. A ce titre, il aide les emprunteurs et associations à trouver la meilleure offre de financement ou de refinancement. Cela lui est possible car il connaît bien le marché et il est aussi en partenariat avec un réseau de partenaires bancaires qui lui proposent un taux d’intérêt privilégié à cause des affaires apportées aux banques.
De plus, ce professionnel sait surveiller les différents éléments de ce refinancement comme les frais de dossier, les indemnités de remboursement anticipé, l’assurance-emprunteur… et ce afin de diminuer le coût de ce regroupement de dettes. Un emprunteur qui effectue seul une demande de regroupement de dettes a ainsi moins de chance de trouver un rachat de crédit pas cher qu’un courtier spécialisé dans ce métier.
Par ailleurs, l’intervention de cet intermédiaire en opérations bancaires permet de réduire le temps d’accès à ce montage. En effet, au lieu de se déplacer et d’attendre des mois à chercher la banque qui peut racheter leurs crédits, les emprunteurs peuvent accéder rapidement à cette sortie d’endettement en simulant gratuitement leur projet sur le site d’un courtier.
Un courtier spécialisé en rachat de crédit comme nous, qui est présent dans ce secteur depuis plus d’une trentaine d’années, peut dénicher une offre de rachat même pour le cas des propriétaires surendettés à hauteur de plus de 50 %, voire fichés FICP. Peu de banques acceptent de se risquer en octroyant un refinancement à ces profils. Mais nous avons parmi nos partenaires financiers des établissements bancaires qui peuvent s’engager dans cet emprunt.
Enfin, les emprunteurs qui ont contracté un prêt immobilier il y quelques années et qui souhaitent revoir à la baisse le taux d’intérêt de leur prêt ont également intérêt à recourir à notre expertise. Grâce à notre capacité de négociation et à notre mise en concurrence des offres de rachat, ces propriétaires accédants peuvent trouver un écart entre le taux initial et le taux du regroupement de plus d’1 point.
Enfin, soulignons que l’intervention d’un courtier en rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand n’est pas payante si l’offre de regroupement de dettes que nous proposons au demandeur du rachat ne le satisfait pas. Le courtier n’a pas le droit de demander de l’argent ni pour la simulation, ni la comparaison des différentes offres bancaires, la négociation des différents éléments du rachat, ou encore le montage de dossier. Seule la signature effective de l’offre du rachat lui permet de recevoir de rémunération.

Comment faire pour obtenir un rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand et quelles sont nos émoluments ?

Pour accéder rapidement à cette sortie d’endettement, rien de plus simple. Il suffit de recourir au simulateur gratuit de notre site. En remplissant ce formulaire, l’emprunteur noiséen peut obtenir une proposition de rachat si sa demande est acceptable. La validité de cette proposition est d’un à 2 mois. Pendant ce délai, il peut retourner à la banque qui a émis cette offre en y apposant sa signature. Après cela, il dispose encore d’un délai de renonciation de 10 jours avant l’application effective de son contrat de rachat.
Concernant les frais de courtage d’un courtier en rachat de crédit immobilier Noisy-le-Grand, elles dépendent du montant de l’opération, de la complexité de recherche de refinancement et du temps que nous avons passé dans ce montage. En général, elles sont comprises entre 1 % à 7 % du coût total de l’opération. Ces émoluments sont d’ailleurs indiqués dans la proposition de rachat.