Courtier en rachat de crédit immobilier Fontenay-sous-Bois

Beaucoup de foyers résidant à Fontenay-sous-Bois choisissent de devenir propriétaire afin de ne plus payer de loyer ou afin d’assurer un toit à leur descendant. Comme le prix de l’immobilier est assez cher dans cette ville, ils recourent souvent à un prêt immobilier pour financer l’achat. Or, au cours du remboursement de leurs dettes, il peut leur arriver des difficultés financières dues à la survenue d’un accident de la vie ou à une mauvaise gestion de leur budget. Dans ce cas, pour éviter la saisie immobilière, ils ont intérêt à recourir au service d’un courtier en rachat de crédit immobilier Fontenay-sous-Bois. Ce professionnel en courtage les aide à accéder en un temps record à cette sortie d’endettement.

Le coût de l’immobilier à Fontenay-sous-Bois et l’utilité du rachat de crédit immobilier Fontenay-sous-Bois

Les ménages résidant à Fontenay-sous-Bois qui n’arrivent pas à épargner pour effectuer un achat immobilier recourent à un emprunt immobilier. Cet investissement rentable sur le long terme leur permet de vivre sous un toit décent tout en remboursant des mensualités de crédit. En effet, si on regarde le coût du bien immobilier dans cette ville, ce placement peut permettre à un emprunteur de réaliser des plus-values surtout s’il a trouvé une maison ou un appartement bien situé et susceptible d’intéresser les éventuels acquéreurs. A titre d’info, le prix d’une maison dans cette ville est compris actuellement entre 2 965 € à 9 590 € contre 3 016 € à 7 876 € pour un appartement. Un bien ayant un bel emplacement et bénéficiant d’une bonne optimisation énergétique est généralement revendu au meilleur prix. Les propriétaires accédants qui ont souscrit à un prêt immobilier pour accéder à un patrimoine doivent chercher une solution de sortie d’endettement s’ils se trouvent dans l’incapacité de rembourser leurs dettes bancaires.
Cette solution s’appelle justement rachat de crédit immobilier Fontenay-sous-Bois. Comme son nom l’indique, elle s’adresse premièrement aux habitants de cette commune, mais les emprunteurs résidant dans les autres régions en France peuvent aussi nous contacter pour la mise en place de cette restructuration de prêt. Le principe de ce montage est simple. Une banque rachète et regroupe les prêts encours d’un emprunteur afin de les réunir au sein d’un même et unique dossier. Celui-ci aura une mensualité allégée jusqu’à 60 % et un étalement de la durée du remboursement. En pratique, si un propriétaire accédant dans cette ville a donc payé un total des mensualités de 1 500 euros pour son prêt immobilier sur une durée de 12 ans, crédits consos et autres prêts, il pourra ne rembourser que 900 euros par mois sur une durée de 15 ans. Cette baisse significative de l’unique charge mensuelle s’accompagne aussi d’une renégociation du taux d’intérêt du rachat afin que le souscripteur puisse dégager des économies plus ou moins conséquentes grâce à cette opération de refinancement. En effet, si un courtier en rachat de crédit immobilier Fontenay-sous-Bois arrive à dénicher un contrat de rachat avec un écart de 2 points ou d’1 point entre le regroupement de dettes et l’ancien prêt immobilier de l’emprunteur, ce dernier peut engranger un gain substantiel.
Cette technique bancaire permet également à l’emprunteur de bénéficier d’un montant supplétif appelé « trésorerie ». Il s’agit d’une enveloppe de financement qui sera intégrée dans le coût total du rachat. La demande de ce montant qui ne dépasse pas 30 000 euros est optionnelle mais le souscripteur a intérêt à le demander pour la concrétisation des travaux de réhabilitation, de rénovation ou d’agrandissement de sa maison. Il peut par exemple utiliser ce montant pour les projets comme le financement du goudronnage de ses allées, l’aménagement du comble, le changement de carrelage de la cuisine et de la salle de douche, la surélévation du toit… Ces travaux peuvent être financés par ce crédit supplémentaire. De plus, cette demande ne nécessite pas de paiement de frais de dossier ni d’assurance-emprunteur. Elle ne risque pas de dégrader la capacité de remboursement du souscripteur car elle sera intégrée dans le coût total du rachat et donc dans la mensualité adoucie de l’opération.

Faut-il recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Fontenay-sous-Bois pour monter cette opération ?

Le recours à un courtier n’est pas obligatoire lors de la recherche de cette sortie d’endettement. Toutefois, si le dossier de l’emprunteur est délicat ou s’il est dans l’urgence, il est préférable de bénéficier de l’accompagnement de la recherche d’un regroupement de dettes pas cher. D’autant plus que l’aide de ce professionnel n’est pas payante sauf si le candidat à cette opération trouve satisfaisante l’offre proposée par le courtier.
Dans ce milieu de refinancement, on classe dans la catégorie de dossier difficile ou délicat celui d’un emprunteur ayant un taux d’endettement supérieur à 40 % alors qu’il ne dispose pas d’une bonne situation professionnelle stable. De même, les personnes ayant des incidents bancaires comme les rejets de prélèvement ou les découverts bancaires ainsi que les fichés FICP et FCC sont considérés comme des profils délicats. Le candidat à ce montage doit aussi avoir un reste à vivre suffisant pour montrer aux établissements bancaires qu’il est en mesure de faire face à ce nouveau crédit.
Or, il ne faut pas occulter que la plupart des candidats à ce montage sont des personnes victimes d’une baisse de revenus qui impacte sur leur reste à vivre et leur historique bancaire. Certains sont même fichés FICP. L’avantage de faire appel à un courtier en rachat de crédit immobilier Fontenay sous-Bois comme nous, c’est que nous acceptons d’étudier tous les dossiers qui nous sont parvenus. Et en principe, nous pouvons trouver une sortie d’endettement même pour les propriétaires accédants ayant un taux d’endettement de 60 % ou inscrits au fichés FICP. Ces critères ne sont pas rédhibitoires pour certaines de nos banques partenaires. En revanche, elles peuvent demander une garantie ou une sûreté réelle afin de s’assurer de la solvabilité du souscripteur.
L’autre avantage de recourir à un intermédiaire en opérations bancaires, c’est également le gain financier qu’on peut obtenir avec son intervention. En effet, avec notre accompagnement en tant que mandataire non exclusif des banques, nous pouvons choisir parmi plusieurs offres bancaires la solution la moins chère et la plus adéquate au budget du souscripteur. Pour ce faire, nous effectuons la mise en concurrence des taux d’intérêt dans les propositions de rachat ainsi que les conditions du remboursement. Nous prenons aussi le temps de négocier les différents frais de l’opération comme les frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les indemnités de remboursement anticipé… Toutes ces démarches visent à réduire au maximum le montant de l’opération.
Enfin, en se fiant à notre expérience de plus d’une trentaine d’années dans ce secteur, l’emprunteur basé à Fontenay-sous-Bois peut réduire également le temps d’accès à ce regroupement de prêt. Au lieu d’attendre plusieurs mois avec le démarchage et l’attente des réponses de banques, il peut obtenir sa première mensualité réduite d’une opération abordable en moins de 2 mois.
Pour nous contacter, nous conseillons donc aux emprunteurs basés à Fontenay-sous-Bois qu’ils soient fichés FICP, surendettés ou qu’ils souhaitent gagner des économies avec le rachat de prêt immobilier de passer par la simulation de rachat sur notre site. Cet outil gratuit, accessible en haut de ce site les aide à accéder en un temps record à une offre de rachat adaptée au mieux, à sa situation et nous fournit aussi les données utiles pour la recherche de son refinancement.