Courtier en rachat de crédit immobilier Colmar

Nombreuses sont les raisons qui motivent les foyers et les particuliers colmariens à investir dans l’immobilier. Certains souhaitent profiter d’une retraite dorée, sécuriser l’avenir de leurs descendants, avoir un toit décent ou réaliser un bénéfice en vendant le bien en question à un prix plus élevé plus tard. La plupart de ces propriétaires doit passer par un emprunt bancaire en payant à crédit le bien en question. Or, au fil du remboursement de la dette, s’ils ont souscrit à d’autres prêts bancaires, il peut leur arriver des problèmes financiers en cas de la survenue des impondérables de la vie tels que la mort du conjoint, le licenciement… La consolidation de dettes mise en place par un courtier en rachat de crédit immobilier Colmar s’adresse à toutes ces personnes. Cette opération financière leur permet de retrouver leur sérénité financière tout en amélioration leur pouvoir d’achat. Décryptage.

Le coût d’un bien immobilier à Colmar et l’utilité d’un rachat de crédit immobilier Colmar

Dans cette ville de la commune du Haut-Rhin où la population est composée d’une bonne partie de jeunes de moins de 30 ans (38,5 % des habitants), c’est un bon plan d’investir dans l’immobilier dès sa jeunesse. Même si le fait d’avoir à honorer des charges de remboursement de crédit pendant de longues années peut peser lourd sur leur budget, s’ils disposent d’une situation stable comme 82 % des salariés en CDI ou les 14 % des cadres, l’achat à crédit d’un studio, d’un appartement ou d’une maison constitue un bon plan. D’autant plus que le prix par m2 d’un bien immobilier dans cette ville est plus abordable comparé aux autres villes françaises. A titre d’info, la tendance à la vente d’une maison dans cette ville tourne actuellement entre 1 720 € à 3 438 € par m2 contre 1 178 € à 2 880 € par m2 pour un appartement. Evidemment, les biens anciens et nécessitant des rénovations sont vendus à un tarif moins cher que les biens à l’état neuf doté d’un bon confort.
Les jeunes et les moins jeunes qui ont la chance d’accéder à un patrimoine immobilier par le biais d’un emprunt bancaire doivent ainsi chercher un moyen de rembourser jusqu’au dernier centime leur prêt surtout s’ils sont confrontés à un accident de la vie. Pour ce faire, l’alternative la moins risquée et la plus sûre consiste à recourir à un regroupement de dettes. Cette technique bancaire mise en place le plus souvent par un courtier en rachat de crédit immobilier Colmar leur permet de profiter davantage de leur indépendance financière avec la réduction de la mensualité et l’étalement de la durée de remboursement du crédit sur une plus longue durée. Pour cela, l’établissement bancaire solde les prêts en cours de l’emprunteur en un seul et lui propose une unique charge mensuelle allégée jusqu’à 60 %. Pour bénéficier de cette solution, il faut qu’il y ait au moins 2 emprunts et que le prêt immobilier atteigne 60 % des dettes. Grâce à ce réaménagement de la dette, l’emprunteur peut de nouveau assainir sa situation financière et même envisager un autre projet avec l’octroi d’une trésorerie.
La trésorerie dans le cadre de ce montage est une somme d’argent ne dépassant pas 15 % à 20 % au maximum du coût total de rachat. Cette somme d’argent immédiatement disponible après l’acceptation de la demande est intégrée dans le coût du montage. Le souscripteur peut l’utiliser pour se reconstituer une épargne, ou mieux pour réaliser les travaux de revalorisation de son bien immobilier. A titre d’exemple, la réfection de la toiture et de la peinture, le goudronnage des allées, la création des vérandas, l’extension ou la surélévation du toit… Ces différents travaux augmentent la valeur du bien et permettent de le vendre rapidement au meilleur prix en cas de revente. Au cas où l’emprunteur souhaite un montant de trésorerie plus important, la banque peut lui demander de fournir une garantie immobilière.
Bon à savoir : le montant empruntable sans garantie dans le cadre de cette opération est plafonné à 200 000 euros contre 400 000 euros et plus pour un montage avec sûreté réelle.

Pourquoi est-il avantageux de recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Colmar lors de ce montage ?

Le recours à cet intermédiaire en opérations bancaires est d’abord optionnel. Le souscripteur au rachat de crédit peut se passer de son intervention. Toutefois, il faut savoir que l’aide de ce professionnel en courtage s’avère bénéfique pour son budget. En effet, un courtier effectue la mise en concurrence des différents taux d’intérêts sur le marché et négocie les éléments de rachat qui impactent sur le coût de l’opération. Parmi ces éléments, on peut citer les frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les indemnités de remboursement anticipé… Cette démarche lui permet de dénicher le contrat de rachat le plus abordable en termes de taux d’intérêt, de coût total de refinancement et des modalités de remboursement de la dette.
De plus, l’aide d’un courtier permet de réduire le délai d’attente à l’accès à ce refinancement. Au lieu d’attendre plusieurs mois en prospectant les banques qui pourraient racheter ses dettes, le candidat au rachat confie juste cette tâche à ce professionnel qui peut lui trouver une proposition de rachat au bout d’une semaine tout au plus. Afin d’obtenir la meilleure offre de rachat, il est recommandé de recourir à un mandataire non exclusif des banques comme nous. Ce statut nous permet de bénéficier d’une large sélection des offres parmi notre dizaine de banque partenaires.
Notre intercession s’avère aussi efficace pour tous les propriétaires qui souhaitent maximiser leur rendement avec cette opération. Si nous arrivons à trouver un écart d’un ou de 2 points entre le taux initial de leur prêt immobilier et le nouveau contrat de rachat, ils peuvent bénéficier d’un gain conséquent.
Outre le gain de temps et le gain d’argent qu’un emprunteur peut obtenir avec l’aide d’un courtier, notre intervention permet également d’accéder plus facilement à cette sortie d’endettement même s’il est un profil considéré comme insolvable par les banques. Par ce mot, on se réfère aux personnes fichées FICP et fortement surendettées à plus de 50 % de leurs revenus. Nous pouvons orienter ces profils vers la banque qui peut accepter de regrouper leurs dettes.

Comment faire pour bénéficier de notre intervention ?

Les personnes qui souhaitent accéder rapidement à cette sortie d’endettement et obtenir ladite trésorerie peuvent commencer par la simulation de rachat sur notre site. L’outil gratuit et sans engagement de ce site est dédié à cet effet. Après avoir rempli ce formulaire, ces souscripteurs peuvent obtenir une offre de rachat de crédit si leur demande est réalisable. La validité de cette offre que nous avons sélectionnée parmi les propositions de nos partenaires bancaires est d’1 à 2 mois. Pendant cette durée, s’ils renvoient à la banque qui l’a émise la proposition en y apposant leur signature, ils peuvent accéder rapidement à la mensualité diminuée après le délai de renonciation de 10 jours. La trésorerie obtenue par l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Colmar est débloquée rapidement après l’acceptation définitive de la demande.