Courtier en rachat de crédit immobilier Cholet

Malgré toutes les précautions prises en amont par un particulier ou un foyer choletais lors de la souscription à des prêts bancaires, l’incapacité à honorer les mensualités de leurs différents prêts est possible. Cette difficulté financière survient souvent à la suite d’un imprévu de la vie ou à cause d’une mauvaise gestion financière. Pour éviter la saisie immobilière dans le cas des propriétaires accédants en situation d’insolvabilité, ils feront mieux de recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Cholet. Ce professionnel en courtage les aide à restructurer leurs dettes en cherchant pour eux les meilleures offres de rachat.

Le coût du prix de l’immobilier à Cholet et l’utilité d’un rachat de crédit immobilier Cholet

Beaucoup de salariés et cadres français choisissent d’investir leur argent dans l’immobilier. Ce placement leur permet d’avoir un toit pour y loger leur famille tout en sécurisant leur avenir et celui de leurs enfants. L’investissement est d’autant plus intéressant si le coût de l’immobilier est très abordable. A titre d’exemple, à Cholet dans le département de Maine-et-Loire, le prix par m2 d’une maison est compris entre 910 € à 2 022 € contre 811 € à 1 805 € pour un appartement. Comparé aux prix de l’immobilier dans les autres régions de la France, ces prix sont beaucoup plus abordables. Les propriétaires accédants peuvent ainsi réaliser des plus-values en achetant un bien ancien ou nouveau dans cette ville surtout s’il est bien placé.
Ainsi, s’ils ont des problèmes de remboursement de dettes, ils ont intérêt à chercher un moyen pour honorer jusqu’au bout leurs mensualités afin d’éviter la poursuite bancaire qui peut mener à la vente aux enchères de leur bien. Ce moyen s’appelle « rachat de crédit immobilier Cholet ». Le principe de cette technique bancaire est assez simple. Une banque rachète le prêt immobilier en cours d’un emprunteur ainsi que ses autres prêts consos afin de les réunir en un seul dossier. Il faut qu’il y ait au moins deux dettes à consolider. Le but de cette consolidation de dettes est de permettre à l’emprunteur de bénéficier d’une charge mensuelle réduite et de simplifier la gestion de son budget. En fonction de l’établissement de rachat, la baisse de la mensualité peut aller jusqu’à 60 %. En pratique, si l’emprunteur choletais devait s’acquitter de 1 400 euros par mois pour son prêt immobilier et ses crédits consos, il peut ne rembourser que 840 euros avec ce montage financier. En contrepartie de cette baisse du montant de la mensualité, la banque proposant le rachat lui permet de rembourser le nouveau prêt sur une plus longue durée.
Cette technique bancaire permet également au souscripteur choletais de bénéficier d’une enveloppe supplétive et optionnelle appelée « trésorerie ». Il s’agit d’une somme d’argent ne dépassant pas 15 % du coût total du rachat. Ce montant peut être utilisé pour financer les travaux de rénovation ou d’embellissement de leur patrimoine immobilier comme la réfection de la peinture ou de la toiture, le bitumage des allées, l’aménagement des combles, le changement des fenêtres en aluminium… Mais pour obtenir ce montant supplétif dans le cadre de ce prêt affecté, il faut fournir une facture acquittée ou un devis des travaux à réaliser. A noter que dans certains cas, la banque peut aussi octroyer cette enveloppe à d’autres projets personnels et moins spécifiques. Par exemple, s’il souhaite utiliser ce montant pour combler ses découverts bancaires, pour financer un mariage, l’étude de ses enfants…
Remarque : le maximum du montant empruntable pour un emprunteur est fixé à 200 000 euros. Au-delà de ce montant, il doit fournir une garantie hypothécaire pour obtenir un regroupement de dettes. Le fait d’apporter une sûreté réelle permet également à un emprunteur de bénéficier d’un montant de trésorerie plus conséquent que le plafond de 15 % octroyé par les banques.

Quels sont les avantages du recours à un courtier en rachat de crédit immobilier Cholet lors de ce montage ?

Le courtier est d’abord un intermédiaire en opérations bancaires dont la mission est la recherche du meilleur contrat de rachat en fonction du profil de l’emprunteur. Il effectue le montage d’un dossier de l’emprunteur ainsi que la mise en concurrence des taux d’intérêt sur le marché puis négocie les différents paramètres de l’opération comme les frais de dossier, l’assurance invalidité-décès, les indemnités de remboursement anticipé… Ces démarches permettent au souscripteur au rachat d’obtenir un regroupement de dettes pas cher.
Autrement dit, si l’emprunteur choletais connait bien ce secteur de refinancement et qu’il lui est possible de réaliser la comparaison des taux et des frais inhérents au rachat, il peut faire l’impasse sur le service d’un placier.
En fait, les avantages de l’accompagnement de ce professionnel en courtage sont multiples. Premièrement, le souscripteur au rachat peut accéder en un minimum de temps à cette sortie d’endettement. Au lieu de faire le tour des organismes financiers et des établissements bancaires et d’attendre leurs réponses pendant plusieurs mois, il lui est possible de restructurer leurs dettes au bout de 2 mois au maximum. Et ce sans qu’il ait besoin de se déplacer ou d’attendre l’issue de sa demande de rachat auprès des banques. C’est le courtier qui prend en charge tous les aspects de l’opération jusqu’au déblocage effectif du crédit.
Outre le gain du temps, le bénéfice financier constitue l’un des avantages de l’accompagnement d’un courtier. Grâce à sa comparaison de taux de rachat proposé par ses banques partenaires, il peut faire bénéficier d’économies intéressantes des intérêts à l’emprunteur. Par exemple, s’il peut dénicher un écart de taux de minimum 1 point entre le crédit immobilier initial du souscripteur et le rachat de prêt, il peut obtenir un gain assez conséquent surtout si le capital restant dû du prêt immobilier atteint encore plus de 100 000 euros.
Enfin, l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier choletais comme nous permet à un propriétaire accédant dans cette ville d’accéder au regroupement de dettes même s’il a un taux d’endettement lourd ou s’il est victime d’un fichage FICP ou FCC. En tant que mandataire non exclusif des banques, il nous est possible d’orienter ce type de profil vers l’organisme de rachat qui peut restructurer ses prêts à des modalités de remboursement abordables.

Comment faire pour bénéficier de notre accompagnement ?

Les emprunteurs choletais qui souhaitent accéder au plus vite à cette solution financière peuvent passer par l’outil de simulation de rachat en haut de notre site. Cet outil les aide à avoir une première idée de ce refinancement tout en bénéficiant d’une proposition de rachat sans engagement si leur projet est faisable. Pour ce faire, il leur suffit de remplir le formulaire avec les données comme le capital restant dû, le montant de l’encours du prêt immobilier et des autres prêts etc. S’ils souhaitent obtenir une trésorerie, c’est lors de cette simulation qu’ils doivent saisir le montant. Après cette étape, ils peuvent obtenir un avis de faisabilité de leur projet et éventuellement une proposition de rachat si leur offre est réalisable. La validité de cette proposition est d’une durée d’1 à 2 mois. Passé ce délai, ils peuvent accéder à la mensualité réduite du rachat après le délai de rétractation de 10 à 14 jours. A noter enfin que les émoluments d’un courtier en rachat de crédit immobilier Cholet sont compris entre 1 % à 7 % de l’opération et ils sont intégrés dans le coût total de l’opération.